1.有人说,油价一涨,房价就要跌,是不是有这个关联的关系?

2.当货币贬值时,对于普通人来说,应对方法是什么?

3.我先要一篇描述1988年通胀的文章

4.最近油价大跌的原因,弄不懂!

有人说,油价一涨,房价就要跌,是不是有这个关联的关系?

房价跌了油价也下跌_房价下跌了以后还会涨吗

没有关联,反而因为油价的上涨会带来国家的物资紧缺,造成通货膨胀,房价反而会升起来。 目前,由于:1,石油、粮食全球性暴涨,造成物价上涨引起建材暴涨。2,大地震后重建工作,需大量建材,引起建材上涨。3,现在正是施工的黄金季节,常规的季节性建材上涨等众多因素,造成建材暴涨。势必增加建房成本,引起房价上涨,所以房价短期内难以下降。 前一阶段的房价回调,使房价有所降温,但现在又开始抬头。 另从长远看,随着人民币增值,国家经济的飞速发展,房价肯定上涨。 房价回落很难,老百姓买房确实很难,一辈子也就挣套房钱,唉,没办法,努力挣钱吧!同时第一,政府宏观调控的一种宣传理念,一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用,其实不然,政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。 第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段,浮动不大,受房价下调影响很小,``房价不上涨就算不错了。 第三,国家人均生活水平在提高,导致了近几年内的通货膨胀,房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理,而实际上,房价能保持平稳就算是最大的下调了。 基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了 而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺`直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.。。。 可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来`` ``

当货币贬值时,对于普通人来说,应对方法是什么?

现实一直都很残酷,货币贬值无形中抹灭了多少人的财富。

对于普通人而言,对抗货币贬值的途径其实只有两个。

一是购买能够抗通胀的资产。

二是不断增加自己的赚钱能力。

这两条路,第一条看似简单,实则很难。

第二条看似不容易,但只要努力就不难。

所谓的货币贬值,其实本质上就是因为大量的发行货币导致的。

由于全市场生产的商品,跟不上货币的数量,导致了通货膨胀,物价上涨,货币自然就贬值了。

货币贬值对应的是物价上涨,原则上可以通过购买资产来进行保值。

但是对于普通人来说,大部分的钱是花在消费上的,并不是用来购买资产的。

货币贬值最直接导致了消费成本增加,如果再赶上消费升级的大浪潮,那么光消费支出这一块成本就会大大提升。

如果生活质量都不能有保障,那么买再多的资产,即便应对了货币贬值,也是没有意义的。

对于普通老百姓来说, 对抗货币贬值的第一个要务,就是保证自己的收入增长,增加自己的赚钱能力。

所以说,任何时候都要懂得投资自己,而不是说单单去依靠购买资产,来应对货币贬值。

那些九十年代的万元户,二十一世纪初的百万大户,为什么逐步消失在了人们的视野中。

不是他们没有去购买资产应对货币贬值,而是因为时代的变化,赚钱的能力下降。

原来他们处于 社会 的相对顶层,现在可能只是在中高层了。

如果遭遇投资失败,可能情况更差。

所以即便资产保值了,他们所处的阶级也是在逐步逐步往下掉的,因为有更能赚钱的人站在了他们的上层。

如果你仔细的去观察富豪榜,就会发现大部分的富豪本质上还是依靠经营企业赚到的钱,而并不是购买资产。

本质上资产只能保值,赚钱才能致富。

普通人可以通过不断的学习,通过知识去增加自己的竞争力和赚钱能力,当然也可以通过不断增长的社交能力,圈层影响力去一步步往上迈进。

这些不仅可以应对货币贬值的,更会让自己的财富不断增值。

我们只有先把自己变的更强,才有钱、有资格去聊那些关于资产配置的问题。

很多人一直在喋喋不休的争论,下一个十年二十年,什么资产是最保值的。

会是房子,还是股票,或者是黄金?

没错,上一个十年,由于大量的货币流向了房地产市场,所以楼市是保值,甚至升值的。

但这并不代表未来楼市一样是保值升值的,逻辑上没有必然性和关联性。

中国的广义货币M2仅200万亿元左右,而楼市的总市值已经高达500万亿元,也就是说钱全部拿出来也不足以买下所有的楼,这是有问题的。

那么未来房产就不保值了吗?

什么才能保值呢?

这个问题其实不是最重要的, 因为很多人犯了一个致命的错误,就是对于保值这件事,进行了资产押注。

即便押注短期内猜对了资产的升值,但人生漫漫几十年,谁知道未来十年会不会发生反转。

原则上,多余的流通货币,会进入市场的方方面面各个角落。

我们作为普通人是没有办法进行准确预判,资金究竟会流入哪类市场,到底是楼市,还是股市,亦或者是大宗商品。

但是我们可以做一个综合资产配置,涵盖了楼市、股市、大宗商品、艺术品等市场。

如果我们回顾过往几十年,其实做好资产配置,持有房子、现金、股票、黄金、外汇等等,原则上综合起来是可以保值的。

只不过在某一段时间内,这些资产中个别资产出现了较大幅度的增值,让我们产生错误的认知,认为只有买入一类资产才能保值。

每个人都有自己喜欢的资产,比如有一些就是喜欢买股票,有一些就是喜欢买房子,有些喜欢黄金珠宝,有些则喜欢现金理财。

这些资产其实都没有问题,只不过市场上的货币不会刚好平均的流入这些市场而已。

与其押宝哪类资产会一骑绝尘,不如每一类都配置一些,取平均值,因为平均值和货币贬值率最接近。

这也就是为什么,做好资产配置,可以确定保值。

但保值并不是增值,很多人其实想的并不是保值,而是想要突破通胀,追求升值,难度自然更大了。

要想了解哪些资产会明确升值,就得明白升值逻辑,为什么货币资金会涌入这些资产。

如果从大逻辑来看,会升值的资产只有一个大类,就是“ 优质资产 ”。

什么是优质资产,又可以用四个字来表示,就是 供不应求

什么叫做供不应求?是买不到吗?

其实不是,供不应求的意思是买的人多,卖的人少。

比如,好的股票,就是供不应求,买的人多,卖的人少,所以股价不断的上涨。

比如,一线城市的房产,就是供不应求,不然不会采取限购措施,市中心的房子,学区房等,依然稳中有升。

比如,名人的字画,就是供不应求,拍卖会上价格节节攀升。

比如,限量版的任何东西,大到跑车,小到球鞋,价格也是水涨船高。

能够升值的优质资产,本身必须具备稀缺性,其次就是高附加值。

至于未来什么一定是稀缺的,就很见仁见智了。

曾经人们觉得石油很稀缺,后来石油开采不仅过量,可替代的清洁能源也是越来越多,油价就不断下滑。

曾经人们觉得房子很稀缺,后来房子越造越多,而人口越来越少,从此那些空城的房价就不再上升。

资产的价值,本质上取决于供需,价格的变化,就是供需的再平衡,仅此而已。

不知道大家读完以后,能不能意识到,哪些资产会相对更保值,哪些是属于消费类资产,该怎样去应对货币贬值。

但这些都不是关键问题。

还是那句话, 对于普通大众来说,努力的提升自己,增加自己的收入,才是对抗任何经济风险的主要途径。

通货膨胀和一个国家的经济发展存在正相关关系,这一点在我们国家表现的尤为突出,近三十年,是经济腾飞的三十年,也是物价飞涨的三十年,相对来说,也是货币贬值最快的三十年。

有数据现实,从1986年起算,最近三十年国家的货币总量上涨了280倍左右,也就是说,1986年的1万元(万元户),相当于现在的280万元,货币的总量大概保持着每年21%的增长速度,相应的购买力的下降幅度可以想见。

在货币贬值的大环境里,我们普通人应该如何应对呢?我觉得有3点。

01 推动职业发展,个人成长其实是最抗通货膨胀的

货币贬值速度很快,但是只要你的收入水平的上涨速度能够跟得上,货币贬值对你的威胁就很小。

提到通货膨胀,很多人的第一印象就是要去理财,其实我倒觉得,理财是风险与收益并存的,而工作上的长足发展、工资的水涨船高,可是实打实的,每个月真金白银的发到你手里,靠谱!

举个例子,

我妈在银行业工作,三十年前,一个月工资不到100元,她的工作没有很突出,到现在也没有混成领导,但是现在的工资仍然能够达到近10000元,三十年上涨了100倍。

而如果要靠理财,你拿着每月100块钱,想要达成每月10000元收益的理财目标,年化收益率得多少?这么高的年化收益率还要保持几十年,这得是巴菲特才能做到吧?

在职场,我妈完全不算成功,只能算是恰巧选择了一个正确的行业。我们这个时代,凭借职场发展,完美对抗货币贬值的更多。

我有个同学,2010年大学毕业在厦门一家小互联网公司工作,月薪不到3000,后来凭借多年积累的优秀业务能力,2017年跳槽到阿里,年薪近70万,如果折算成年化收益率,这得有多高!

所以我认为,职业发展才是应对货币贬值的头号利器,尤其是对于年轻人来说,职场的可能性很多,选择对的行业、练好内功,比什么理财都强。

02 学习理财技能,用金融工具推动财富的增值

货币贬值的厉害,我们只要让财富保持同步的增值,就能抵消货币贬值对于我们生活的影响。如果说职场发展是根本,学习理财就是财富增值的“助推器”,也是我们应对货币贬值的利器。

选择不同的金融工具,在三十年这么长的时间段里,对于财富的“改造”是不可同日而语的。

二十年前,别人投资黄金,你选择银行活期存款;十年前,别人买房,你选择国库券;五年前,别人买了腾讯公司的股票,你选择P2P平台,别人和你的区别就在一个有一个的理财选择中,现象出来。

如何选择对的金融工具呢?这就要考验我们的理财技能了。投资眼光其实是学习的结果,没有人天生擅长理财,谁都是在一边学习、一边实践,在错误与修正中成长起来。

对于我们普通人来说,培养理财意识、学习理财技能、选择正确的投资标的,才能更好地应对货币贬值。

从目前的的经济环境来看,我觉得两个方面还会有机会。

一个是我们国家的股市, 从 历史 数据看,股市是收益率最高的投资标的之一,而且我们国家经济的整体发展态势稳健,正在逐渐走到世界舞台的中间,这样良好的经济发展势头,一定能在股市中有所体现。对于我们普通人来说,选择指数型基金,定投股市,大概率能获得不错的汇报。

另一个是核心城市核心地区的房产, 虽然最近新闻的信息都说房价下跌,并且国家的调控政策也很紧,但是我认为,目前国家城市化的进程还在进行中,核心城市对于人口的吸纳作用日趋现象,而且随经济发展,人们会有更大的改善居住环境的需求,只要有需求,好的位置的房产仍能很好的保值增值。

03 理解财务风险,学会控制自己的本能

财富的保值增值最怕什么?最怕本金受损!

普通人应对货币贬值尤其应该注意放防控风险,很多时候,我们盲目追求高收益,反而容易陷入投资陷阱,试想,本金都赔光了,手中的货币都没了,还谈什么应对货币贬值呢?

投资理财,风险收益永远是并存的 ,而我们的人性往往是,赚钱的时候,胆子越来越大,股市5000点,就有人敢喊出冲破10000点的口号,就有人不惜开始融资融券。

这就是人的本能,有了还要更多,而投资理财都是和本能对抗的,很多投资决策都是反本能的,所以巴菲特才说,在别人疯狂的时候恐惧,在别人恐惧的时候疯狂。

其实通货膨胀、货币贬值对于财富的侵蚀还是缓慢的,那些忽视风险的、屈从本能的投资才“立竿见影”,直接击溃你的生活。

综上所述,货币贬值和经济发展有很强的正相关关系,面对这种情况,我们普通人应该如何面对呢?我们应该加速个人成长,推动职场升级,这是根本路径;我们应该学习理财,选择正确的金融工具保住自己的财富;我们应该控制风险,学会和本能作战。

我们可以回想一下,从90年代到现在,由于通货膨胀的存在,物价是不是在飞速上涨,我们手中的货币就是处于贬值过程中的。那么在这个货币贬值的过程中,普通人是在怎么应对呢?

01正常的货币贬值

我们可以从每年公布出来的数据就能发现,通货膨胀每年都存在,那么货币自然也是贬值的。不过这种贬值的幅度并不是很大,对我们的生活影响也不是很明显。

这种情况下,我们正常的生活就行了,不需要过多的去操心一些什么东西。如果手上有绩效,可以选择国债、银行存款、定期理财等方式来对抗通货膨胀,做到让手上的资金增值保值。

对于幅度不是很大的货币贬值,我们不需要过多的担心,正常的生活,适当的理财就行。

02非正常货币贬值

①货币大幅贬值

古今中外都有一些非正常的货币贬值情况存在,例如:一战后的德国、民国时期的中国、委内瑞拉货币贬值等。很可能我们手中的钱在短时间内就变得一文不值。

对于这种非正常的货币贬值,我们能做的就是把手上所有的货币变成保值物以及食物,保值物就包括黄金在内的一些投资品种,兑换食物是避免出现手上有钱但是买不到食物的情况发生。

②货币中等幅度贬值

这次疫情的发生,美国大量印刷美元,肯定会在世界范围内造成一定幅度的通货膨胀,货币会在一定的幅度内贬值。

这种情况对于我们普通人来说,想要应对比较合理的方式有:

(1)投资自己,让我们的核心竞争力变强,可以获取更多的劳务报酬。

其实还可以通过投资金融工具来避险,例如:基金、股票、期权期货等,不过这些投资都需要比较强的专业技能技巧,如果不是专业人士,没必要为了保值增值而去“火中取栗”,更大的可能是得不偿失。不过可以通过学习相关方面的知识,利用相关工具来达到避险。

综上:货 币贬值一直都存在,对于我们普通人来说最好的选择就是提升自己,让自己劳务报酬的增涨幅度能够超过货币贬值幅度;其次通过投资工具,做到让手中的资产保值增值(注意防范风险)。

我先要一篇描述1988年通胀的文章

令人难忘的1988的通胀.

1988,通货膨胀在告别中国几十年以后,重新来到了中国.

其时家长正准备把那台14寸的黑白电视换成彩电,也准备为我将来的结婚准备一台,去商场了解的结果:华侨商店彩电无货,免税商店一台18寸的海信彩电的价格是人民币3500元,飞利浦彩电的价格是2000元现金+1000元外汇券。较之3个月以前的价格,几乎上涨1倍.犹豫了半个月之后,所有的商店彩电全线断货,在从前,在烟草公司凭票供应1元8角钱的阿诗玛香烟变成了敞开发售的8元1包,家居商场将仓库的组合家俱用封条封上,上写:已预定,此前1套黄海组合家俱的价格是900元,而当重新打开封条时标价是1500元,这就是1988年的中国,而在之前的这几年,人们的工资逐年的增加,加之大家都从嘴里面省钱,所以多多少少都有些积蓄,收入高的人已经成了万元户,而此时像我的父母这一代的人,正分享着改革的福利生活,对于未来的日子充满了中年乐观憧憬,也正准备着家里陈设的更新,以及为儿女的婚事筹备打算,经此一轮汹涌快速的通胀,突然变得茫然起来了.当时作为学生的我,突然的开始关心起家里的经济大事了,而其实我当时正沉迷于现代浪漫诗歌的写作,认为经济是俗人关心的事情,油盐酱醋俗不可耐. 可眼瞅着父母半生的积蓄一夕之间缩水打五折,心情难免沉重,从而逼使自己琢磨起经济问题。我们为什么没有预见到物价会如此飞涨呢?我请教身为高级工程师的父亲,他是个聪明人,但他也很无奈,因为这种情况他从来也没有碰到,倒是母亲在和周围人的聊天中,察觉物价有慢涨的苗头,提前收集了一些日用品.

通货膨胀的事情,曾听49年以前经商的爷爷说过:卖掉绸缎收回的一万元再去进货只能打七折用,也就是说,每交易一次,你的现金就“毛”了一次,所以商家都关门倒闭,大家都把剩的一点钱置办了首饰和绸缎,关门回家。我想1988国人的焦虑,部分来源于此,人们的情绪很不平静,要知道有的人的钱是从早年每月5元10元的速度来积攒的,比如自己家就是.要知道1978年以前的10元钱够1个学生1个月的生活费,而现在只能买1包云南香烟,这叫人们的心理如何能够平衡,当时一级工资也就是十几块钱而已.

通货膨胀就是政府通过发行纸币来稀释民众财富,这是我印象最深刻的一点,此时在全面通胀的过程中,我们发现市场上存在了一个内部价格、出厂价格、调拨价格,有权威的人仍旧可以买到涨价以前的价格,这也是从前民众看不到的特权力量,第一次公然的展示在所有民众面前,广泛的民怨从此产生了,以至于积聚到了令人难以回首的1989

富人比穷人更能够挺过通胀,且不论富人多多少少都能够获得某些特权.所以1988年很多人立志要做一个富人,这也产生了第一轮的经商潮,恍惚记得十万青年闯海南,大面积的下海经商潮就是在这一年,其中坚持下来的一批人后来成为了当今著名的商界闻人,而从那时开始,老实巴交的工人开始沦为城市里的贫农,很多同龄的人就此开始了人生的分野,二十年过去,有的人早已成为福布斯榜的富豪,而另外大多数的人不说也罢.此所谓幸福的人的幸福都是相同的,不

幸的人则各有各的不幸.80年代的文化热、文学热就此降温,青年人喊出了诗歌已死的口号,回头来看,社会的兴趣从文化转向经济,这是一个历史性的变化

证券市场也是从这一年从深圳开始的,烟台的房改也是从这一年开始,虽然人们并非情愿,但从这里这时开始,城市职工开始拥有自己的住房,社会的剧变如此集中的汇聚在1988、1989这两年里发生,深刻的影响了国人的命运,对于经济现象的兴趣,对于商业活动的参与,对于个人财富的追求,自此成为像我一样的青年的志向,回头看当年的烟台,个人生活愈困顿穷苦,愈是手捧泥饭碗而不是铁饭碗金饭碗的人,愈有下海经商的勇气.当下形形色色的商人老板们,多数是当年一些底层的人、遭遇生活挫折的人、受到巨大财务压力的人,很多人当时未必把当时的个体户生意当成一个事业,而只是为了改变穷困的生活,以及满足或大或小的物质欲求,或是主动或是被社会潮流挟裹,开始了自己新的充满风险、漂泊不定、前景未卜的创业,不知社会改变了他们,还是应该说他们改变了社会?

通胀逼使着人们拥有实物资产来抵御通胀,在通胀的年代不拥有不动产或公司资产以及股票资产,就会在持续的通胀年代里沦为穷人,当今又进入了新的通胀年代,持续的时间将比1988年那次长的多,这是一个新的贫富分化的过程,在未来数年,社会洗牌的过程中,会有一批新的人群沦为新的穷人,而另一批人成为中产以至于富人,历史不会简单的重复,但,痛失致富的机会却是绝大多数人群的宿命.

令人难忘,启蒙、幸福、激动和伤痛的80年代.

……

抗通胀:别为赢一时而输一世 10招让你不赌也赢

你赌不起的通胀

上世纪70年代的美国,通货膨胀率的峰值接近15%,

最优惠的利率达到21.5%,美元汇率崩溃;

1994年的中国,CPI指数上涨24.1%,

一年期存款利率为11%,国债期货炒到爆仓,接下来连续几年经济“软着陆”

2009年,美联储印钞速度史无前例,

中国的货币信贷规模达历史峰值,石油等大宗商品价格暴涨?

Inflation Dangers Threaten Our Money

现在的年轻人,对于物价狂飚的印象模糊,

但种种迹象表明,历史不会忘记。

一方面,专家学者为通胀是否会来,何时来争论不休;

另一方面,各路商家渲染通胀威胁,

期望借此把房产、黄金、藏品卖个好价钱;

更多平民百姓关注的是:手里的钱会不会“毛”?

现在布局资产是否还来得及?

货币的时间价值是构成财富管理理论体系的重要部分,

但货币价值变动的时间曲线

可不像人生财富曲线那样有规律可循,

不可控的因素会令这条曲线上窜下跳。

如今,一场全民“赌通胀”的运动已然掀起,

但又有几人对货币的运行规律了然于胸呢?

当别人狂热的时候也许我们需要冷静,

通胀,真的不是谁都能赌得起的。

策划、执行/本刊记者 王雪吟、张志峰、罗燕红图/Getty

CPI已经深入每人心中,面对可能来势汹汹的通胀,一场全民赌通胀运动的掀起也就不足为怪了,看看这三位先行者能给你带来怎样的启示——

他们,这样来对抗通胀

房价迅速反弹,股指连创新高,还有原油、铁矿石、铜、天然橡胶?大宗商品、能源期货“涨”声一片。前些日子经济学家还在说通缩,今天又嚷着通胀要来了,这可真让人看不懂。据说,已有一批先知先觉者领先我们太多地采取了行动,譬如早在第一个季度就买入或股票或房产或黄金,严严实实抢了个先、抄了个底。

Ethan 理财新鲜人也玩另类投资

Ethan今年28岁,硕士,毕业近三年,目前供职于一家500强外企。虽然经验不多,但一听Ethan讲话就像个理论高手。

关键是,Ethan竟然对改革开放后的三次通胀都有点印象:上世纪80年代中后期和90年代中期,以及自己刚毕业的2007年。虽然遇到三次通胀,但Ethan坦言自己的通胀对抗经验几乎为零。前两次是因为年纪尚小,根本就没意识;而2007年那一次,自己刚毕业迈出校门,一穷二白,亦无担心身家贬值之虞。

现在,他积极投身“主动对抗”通胀阵营,因为不想“一不小心身价缩水”。

Ethan的主要资产配置是:股票、基金和很少人会买的红酒。

他认为现在的股指点位还比较低,因为根据过去的经验显示,通胀年代股票会领先开始上涨,涨幅至少有底部指数的三到五倍。可以抗通胀的公司板块,包括房地产、资源、电力、钢铁等,也许远没有达到最后的价格。而那些可以把成本转嫁出去的行业,尤其是这些行业中拥有定价权的公司都是投资非常好的选择。曾经有所谓 “五金”概念:黑金(能源)、黄金、绿金(绿能)、蓝金(水资源)和土金(农产品),这正是全球最热门的投资商品。

他曾认真读过巴菲特1981 年《致股东的信》,觉得受益匪浅。里面提到,伯克希尔·哈撒维表现好,是因为持有了能很好地适应通胀的企业。这类企业有两大特点:一是有能力在无需担心市场份额和单位产量大幅下降的情况下轻易地提价(即使当产品需求平稳、产能未得到充分利用时也能如此),二是有能力将企业产出额大幅增加(更多是归因于通胀而非真实增长)与较少的额外资本投资需求协调好。

最近股市的涨势良好,但Ethan却说他其实没有关注。他打算坚定持有,作三五年的长线观察投资。而谈及股市的巨大波动和风险,他认为历次经验表明很多提前入场并愿意承受未知风险的人,最后都获得相当好的回报。

对于自己另辟蹊径,选择葡萄酒投资,Ethan说有两大重要原因,首先是看好市场前景,其次是有兴趣、自己也喜欢喝。他说葡萄酒的年投资回报率一般在8%-12%,一款“出身名门”的葡萄酒,经过橡木桶发酵、陈酿、瓶储等工艺,品质将随着酒龄的提高而稳定增值。藏酒投资界也流传着一种说法,一次购买两箱优良“期酒”,待酒成熟后,投资者可以自己享用一箱,而出售另一箱的收入能重新买入两箱。波尔多的一些好酒,在2001年期酒发售时每瓶300欧元,如今已涨到900欧元了。

股市具有较大波动性和风险,葡萄酒也不是常规投资渠道,Ethan的抗通胀之路激进而充满了新鲜人的风格。

许敏左手黄金,右手房产

在猪肉一天一个价儿、CPI屡创新高的2007年,许敏把手中的股票清仓了!

她2005年入市,当时“点位低,运气又好”,后来股市一路狂涨,屡创新高,她又及时离场——那一拨的辉煌经历她现在说起来还很激动。不仅成功避免资产缩水,还实现净资产增值。许敏今年四十岁,上几轮通胀她印象深刻,而且积累了一定对抗经验。

90年代中期那轮通胀爆发时,许敏还年轻,她眼瞅着手里积攒了很长时间的钱在不长的时间内缩水,心里深为没做任何准备而懊恼。之后,她开始学习经济学知识,留心市场变化,关注政府新出台的政策。因此才有了2005年抄底的传奇经历,她的总结是:一定要看得准,出手早,走得快。现在,她说她对股票市场看不明白,不打算涉足,主要精力放在了黄金和房产上。

从今年年初,许敏开始买入黄金。刚开始除了实物黄金,还买了一点纸黄金,但她说现在买纸黄金已经没用了,要买就得买实物黄金。黄金的这波行情是从4月20日左右开始起来的,据专家说,美元的一路走跌和国际原油价格的一路走高,给黄金价格带来很大的支持。她印象较深的是6月1日金价还是272元/克,6月3日就涨到278元/克了。与之前相比,每盎司黄金的价格上涨近百美元,甚至有可能突破1000美元/盎司的关口。

有很多人说,近期黄金价格出现了大幅上扬,已将达到历史的高点,投资黄金已经不保险了。但许敏觉得黄金能够抵抗通胀的观念在大家的观念里根深蒂固,不会使大家失去购买热情,惯性,而黄金投资者们更是充满了跟涨不跟跌的勇气。所以即使市场还在不断盘整,她也不会过多担心。

除了关注黄金市场,许敏近期还在海淀某名校附近投资购买了一处学区房。该学区房交通便利,虽然现在买入价就不低,但是她坚信,好地段、好学校加上房子本身的条件,令这套学区房更显稀缺。

许敏说不动产投资具有一定的资金门槛,因此在选择时本着“商铺优于住宅,具有地标性的豪宅更优于一般住房”的原则的指导下,她也看了一些别墅、商铺,但最后还是没有出手。除了自有资金的局限外,更多还是考虑到不论经济形势怎样,大家对于孩子的受教育支出是一定不会吝啬。许敏相信她购买学区房是个正确的决定。即使升值空间不大,跑赢通胀、保值是没有问题的。

现在,已经有不少人都在做这样的事了,她的银行理财顾问曾对她讲,银行里的放贷已经很忙了。

黄广生 实业“老鸟”的大生意

年近半百的黄广生无疑是一只投资和抗通胀的“老鸟”了。

不仅经验丰富,黄广生理论水平还高,知其然且知其所以然,他对市场的认识比一般人要深入很多。他认为上世纪的两次通货膨胀,80年代的那次主要是由价格“闯关”推动生产资料价格上涨引起的;90年代的通胀则主要是因为经济过热和信贷膨胀。而这次是因为流动性泛滥实在太严重了,各国都采取低利率甚至是零利率。

由于本身从事实业生产,因此他格外关注大宗商品价格,尤其是跟自己的企业生产有关的原材料。每次市场情形出现变化,老黄都会咨询专业人士的意见,并结合自己对市场的观察和自身实际情况,做出一些投资选择或者策略调整。

对目前市场的看法,他认为年底前物价不会全面大幅度上涨。因此。他打算在今年年底前储备大量企业生产要用的原材料。例如棕榈油、天然橡胶和生产模具的石墨。石墨是一种石油衍生品,价格与油价密切关系,黄广生预计后期还会涨,而且使用周期也长,囤积不会变质,所以他决定多囤点。

有专家称,2008年企业缺少资金,当时是“现金为王”;2009年“信心为王”,憧憬经济复苏;2010年随着经济复苏,最稀缺的将会是资源,所以是“资源为王”,从今年下半年开始,买什么都不如买资源。

在个人投资方面,老黄也买了一些黄金,他认为黄金白银永远比纸钞更可靠。国际金价要到1200美元/盎司的水平才能创下历史新高,所以现在买入还是逢低。而且中国的黄金储备也从2003年的600吨增加到如今的1054吨。这可是政府领导我们储备黄金!

黄广生说他身边还有朋友,以传世和文化价值为选择标准,投资古董、宝石什么的,他其实也很有兴趣,但是苦于不懂这一行,不敢贸然出手。如果懂得的话,这是一个很不错的方向。

记者手记

通胀是一轮残酷财富再分配的竞争,在指导思想上最好不要抱着抄到底、闷声发大财的想法,保值是最好的出手目的。除此之外,“变现性”及投资人本身对标的的熟悉能力,也应该列入考虑。只有指导思想正确了,做法才能不会偏离正道。你一定听说过这个理论,想抄底的人永远都抄不到底,机会往往留给了那些无准备的人。

目前,市场状况还不稳定,政策也一定是伺机而动的。我们能做的、必须要做的,只能是时刻关注市场的走向和尽量踩准国家宏观调控的步伐,努力和国家步调一致,千万别因为过于贪心而成为市场上那个接手烫手山芋的最后买单人。特别是现在,万一通胀预期落空,应警惕被资金炒高的大宗商品、股市、房市再度回调,切不可盲目追高。做到进可攻,退可守才是第一要义。

通胀面前,个体是渺小的。不想财富被卷走,就不要考虑如何去“赌”。现在,摆正自己的位置,规划好未来,克服一时的冲动,谋定而后动。

别为赢一时而输一世

在一部意大利喜剧片《野兽》中,有这样一段揶揄经济学之理性枯燥的情节。男主人公为了抗拒女主人公的引诱,向身边朋友请教对策,那位朋友建议他在面对引诱时背诵近年来的通货膨胀率。果然,漂亮的女主人公极尽诱惑之能事,男主人公也丝毫不为所动。把通货膨胀率读成了《金刚经》,看来源于西方的经济学和经济指标也深为民众所厌倦。但就是如此乏味的通胀率现在却成了全民的谈资和赌注,原因很简单——它太重要了。

通货膨胀为什么重要不需要解释,就像有人抢你钱你为何愤怒一样易于理解。通胀的可怕之处在于它每次“抢钱”的手法和时机难以琢磨,所以很多自以为赌赢了通胀的人最后却成了输家。看右边这几个例子:

Case 1

刘杰 男 30岁 深圳

在2007年下半年的时候匆忙举债买房,理由是售楼**的那句话——通货膨胀来了,房产最保值。刘杰也意识到房产有泡沫,不过觉得通胀来了至少自己的收入会增加,所以买房长远来说还是划算的。结果通胀来了,房价也跌了,金融危机冲击到公司业务,收入减少了30%。

Case 2

李少峰 男 47岁 北京

家里至今还有4台电视机,都是1994年买的,那一年物价上涨超过20%。“只要别存钱,买点啥都行”——在这种大众思潮的引导下,李少峰囤积了不少“值钱的”大件,当然也包括了这四台电视机。“没想到电视机价格跌的比钞票还快,早知道当初多买点国债就好了,那时国债利率可达到14%了。李少峰想起来就后悔。

Case 3

余欣 女 25岁 上海

储蓄计划被通货膨胀打乱了,两年前刚毕业的她本来商量好和男朋友一起攒钱,期望五年后在父母的资助下买房,没想到通货膨胀汹涌而至,尽管存款利息在提高但也不甘心把钱存成定期,毕竟积蓄太少了。索性开始乱花——反正明天的钱更不值钱,还往股市里投了一笔来赌一把。结果可想而知:一点积蓄没攒下来,还被深套了一些。

财富管理的理论体系由货币的时间价值、资产配置理论和生命周期理论三部分构成。其中唯有货币的时间价值最难掌控。也就是说个人可以主动地去调整资产配置,可以主动地进行人生规划,却无法主动地应对货币价值的变化,那些认为自己能“赌”赢通胀和通缩的人,往往像三个案例中的人物一样铩羽而归。

究其原因,决定货币时间价值的主动权在政府、在中央银行,没有规律和章法可循,这就像你参加一个赌局,怎么出牌什么规矩全是庄家说的算,你能成为赢家纯属侥幸。连索罗斯这样的大鳄即使能赌赢英镑、泰铢,却在俄罗斯卢布上一败涂地,何况我们这些升斗小民。所以,千万不要用常理和经验去应对货币时间价值的变动。

通货膨胀真的对债务人有利吗?

通货膨胀是货币价值的缩水,那对于债务人来说意味着未来还的钱“少”了。对这一点感触最深的就是2005年前买房的人,其中有些人当初买房的压力也不小,但是随着收入的增加和房租价格的提高,每月2000-3000元的月供现在看起来算不上什么。所以通货膨胀能减轻债务,赌在通胀来临之前进行借贷被认为是聪明的做法。

但是这个逻辑的成立是有条件的,首先要保证利息不会很快上升,因为这会增加债务负担;其次要保证个人收入的提高,否则通胀不会真正减轻你的债务压力。

这两个条件在2007年之前都具备,但之后就消失了。2007年的时候还打算赌通胀的人大多都输了。

同样的逻辑,不同的条件,导致的结果截然不同,经验和常识受到了挑战。那未来的情况会怎样?可以设想,短期内社会平均收入提高的可能性不大,因为产能过剩严重,企业效益普遍不好。如果真的经济复苏,人们的收入开始提高,再配合上现在泛滥的流动性,必然导致CPI价格的上升,加息就接踵而至。所以最乐观的估计,未来满足“通胀有利于债务人”这个逻辑的两个前提条件也不可能都具备。当前增加负债率是胜率很小的一种。

通胀来临前真的要持有资产抛弃现金吗?

钱毛了,不值钱了,这是老百姓对通胀现象的通俗理解。所以在通胀来临前还持有大量现金就显得很失败,应该尽可能的转换成能保值的资产,比如黄金、房产或者股票等等。这个逻辑被2007年下半年同时出现的资产价格泡沫破裂和物价飙升给推翻了,“现金为王”居然是那段时期最明智的选择。

记得当时巴菲特曾来到中国,有人问他通胀来了是不是应该更积极的买入股票,他的回答是现金的贬值不构成必须买股票的理由。这个逻辑的实现同样需要一定的条件,那就是资产的价格不能处在泡沫的状态。

不幸的是,在如今虚拟经济已经超越实体经济的时代,一旦流通中的货币泛滥,往往表现为资产价格先上涨,特别是大宗商品价格的上涨,然后慢慢传导到最终的消费品上,也就是我们熟知的CPI上。所以当临近通胀时再考虑增持资产可能会有点晚,这时甚至应该抛弃所有资产只持有现金。

更深一步的讲,通胀前该持有资产还是现金要综合考虑多方因素。比如资产的价格是否已经很高、通胀会持续多长时间、自身当前时期的消费支出计划等等。像案例中提到的跟风布局资产赌通胀的行为不可取,因为太多的条件不明朗,而资产价格泡沫破灭带来的损失要远远大于短期通胀对现金的侵蚀。

通货膨胀时需要囤积商品吗?

通胀来临,物价上升,那就多囤积点商品,价格涨上去就赚了。老人们似乎更信奉这个逻辑,因为他们有过这方面成功的经验,当然也有失败的教训。

通货膨胀是由过多的货币追逐相对稀缺的商品造成的,如果真的是由于商品的稀缺而引发的通胀,比如津巴布韦发生的恶性通胀,中国在1987-1988年发生的通胀(当时通胀的原因并非全由商品短缺造成,但价格闯关确实造成了混乱),那么囤积商品还是有用处的。而如今发生的通胀一般是由货币泛滥造成的,这时囤积那些并不稀缺甚至还过剩的商品,就得不偿失了。

未来如果真的发生了严重通胀,那一定是源于当前的货币泛滥而不是商品短缺,囤积商品是没用的。因为与通胀相伴的是产能过剩,也就是“滞胀”的局面。

假如你囤积了汽车(这是人们普遍觉得有价值的一种商品),那么很可能出现的局面是:汽车成为了一件普通消费品,更新换代很快,价格也大幅下跌。这与1994年那轮通胀后的电器价格走势是一样的。

把货币当作一把标尺,丈量财富人生

货币是有时间价值的,所以我们需要理财——理财教科书上常常这么说。但是从上面这些问题中可以看到,对于货币的时间价值不能机械的理解。货币从长期来看是逐渐贬值的,在不出现极端的情况下(比如国际货币体系巨变或经济永远衰退下去),这个结论是正确的。但是在此过程中,如果对货币价值变化的节奏、商品是稀缺还是过剩、社会财富的转移方向、资产价格的高低等等,没有清醒地认识,那么表面上的赢家实际上却变成了输家。

从财富管理的角度看,单纯的赌通胀和赌通缩其实没有任何意义,关键是要让货币在一生的理财规划中能发挥出更大的价值。如果我们把货币比作一把尺子,那么它会热胀(通胀)冷缩(通缩),用它来衡量商品的长度(价值),得出的结果就不一样。在货币泛滥成灾的时候,任何商品和资产相对于货币都变得有价值,但只有稀缺的商品和优质的资产能够经受住时间的考验。所以一定要赶在货币泛滥之前布局这些商品和资产,抵消货币贬值的伤害,还能获得一定的增值。同样,如果在货币收紧的时候,手中还能持有大量现金,或者保持收入的增加,那无疑对财富的积累很有帮助。总之,货币的神秘和经济社会的复杂很难简单描述,但只要用心的使用货币这个尺子,就会丈量出更有价值的人生。

合理的资产配置,可以穿越经济周期,无论经历通胀还是通缩,都能实现财富稳健的增值.而在人生命周期的不同阶段,也需要侧重配置不同的资产,令风险和收益取得平衡.

开始配置你的未来

富仑贝(化名),他是90年代初毕业的大学生、大型国企员工,用他自己的话说,就是:当时大学生很金贵、工资在全国也是数的上的,所以对花钱有印象,对理财没印象。他说毕业十几年,只有两套房子:由于买的早,70多平米的单位房现在已经值14万(买时4万);另一套大房子19万买的,目前增值5万,还有美元理财产品,目前亏损1000多,投资股票,亏损了50%。

他在BBS写他的理财经历

我记得刚工作时8年的利息是14%,单位很多人都存的是8年的死期,因为这样到第8年就可以翻一倍。,当时感觉有钱真是好,每次到北京去,都要住星级饭店,买赛特的名牌服装、皮包、鞋?还有就是东跑西跑的旅游。

最近油价大跌的原因,弄不懂!

因为俄罗斯的油价在下跌啊,我们国家进口的油有来自俄罗斯的,俄罗斯因为受到西方国家的制裁,卢比下跌,油价也跌了,我国的油也跟着跌了。我们不能阻碍私家车的发展规模,现在不是有充电的车吗?你想买烧油的车就买烧油的车,想买充电的私家车就买充电的私家车,这个完全民主国家不可干预的啊。