合肥公积金标准2020_合肥住房公积金价格

1.合肥住房公积金，想要拿到上限的55万住房公积金贷款，10年期限。

2.合肥公积金贷款额度？

3.求问合肥公积金贷款购房问题

4.合肥住房公积金缴存比例是多少

5.公积金最高档是多少

合肥住房公积金，想要拿到上限的55万住房公积金贷款，10年期限。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。使用配偶额度的，（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

合肥公积金贷款额度？

一、合肥公积金贷款额度？

合肥公积金贷款分为一个人贷款和夫妻双方共同贷款，一个人贷款最多能贷款35万，夫妻双方贷款最多能贷款55万。二套房也可以使用公积金贷款的。

二、合肥住房公积金贷款额度上调

根据《办法积金管理部将根据预先设定的预警值，采取相应措施对相关环节进行管理。通过对个人贷款利率、资金净流量、收益率、收入承载能力的分析判断，确预警。

根据三级预警的不同措施，合肥市个人公积金贷款上限的调整系数为0.8至1.2。目前合肥个人公积金最高贷款45万元。新规正式出台后，上限将在36万元至54万元之间浮动。

其中，在一级预警状态下，当70%个贷利率个人公积金贷款上限调整系数为1。

在二级预警状态下，当t95%趋于持续上升，净肥将调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商转公”贷款业务；做好“公交业务”贴息贷款的准备工作；个人公积金贷款上限调整系数为0.9。当于70%且趋于持续下降，资金净流量快速放大时金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商对公”贷款业务；个1。

三级预警状态下，个贷率95%时，合肥将调整收紧住房公积金提取和贷款使用政策；暂停异地缴存职工家庭在本地申请贷款购房；启动“循环经营”款等待制度；个人公积金贷款上限调整系数为0率低于60%，且很低时，合肥将调整放宽住房公积金提取和贷款使用政策；个人公积金贷款上限调整系数为1.2。

即日起，合肥住房公积金管理中心每月初向社会公布个人贷款利率。当个人贷款利率连，从第三个月起向社会公布个起执行。

相关问答：

三、合肥公积金贷款额度

根据《合肥市住房公积金贷款管理办法》：

第七条借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上；所以，您目前还不具备公积金贷款的条件。

贷款额度期限等问题您可以具体查阅该管理办法，我给您一个地址：四、合肥公积金贷款额度

1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为55万元;

2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元;

3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

4、房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)。

5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。

什么情况下申请公积金会拒贷?公积金贷款时，不满足要求也是会被拒贷的，比如房屋未达标，贷款一次未还清或已使用过两次，申请人年龄过大等。

求问合肥公积金贷款购房问题

你好！我帮你查了下 合肥住房公积金管理中心的网站：下边说结论：

1、你说的那种“除去公积金1050那我每个月还需要再还多少”业务叫“公积金按月冲抵”。

2、没有在 合肥住房公积金管理中心的网站 查到“公积金按月冲抵”相关业务。

3、但可以办理“偿还住房贷款提取住房公积金”业务，每年都可以提取一次，和每月冲抵差不多了

4、你的公积金调整后，每年累积的余额会多，你每年可以提取的额度也会多。

5、我大概帮你算了下，这个业务办成后，你每年只要再自行缴纳6300左右的贷款就可以了。

6、申请贷款推荐采用等额本金还款方式，总还款利息少。

7、建议你亲自到 合肥住房公积金管理中心 去咨询一下会得到更准确的答案。

8、重点看下下边网页里的内容

style="font-size: 18px;font-weight: bold;border-left: 4px solid #a10d00;margin: 10px 0px 15px 0px;padding: 10px 0 10px 20px;background: #f1dada;">合肥住房公积金缴存比例是多少

很多在合肥生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，可是，好多人不清楚合肥住房公积金缴费比例是多少。合肥的住房公积金缴费到底比例是多少?每个人的住房公积金缴费比例都一样吗?下面我就简单介绍一下合肥住房公积金缴存比例问题。

一、合肥住房公积金缴存比例是多少?

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例，原则上不超过12%。

二、合肥住房公积金缴存上限是多少?

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工，应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工，应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

三、合肥住房公积金缴存基数是多少?

缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

公积金最高档是多少

公积金最高标准一般需要根据申请人公积金账户余额、房屋价格、贷款申请人年龄等综合确定。公积金贷款的申请条件比商业贷款要多一些，并且使用公积金贷款还存在很多的限制。一般情况下公积金申请额度不能超过房屋总价的百分之八十。

公积金最高标准是多少

以合肥公积金贷款最高额度为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。

公积金贷款额度最低标准

（一）不超过公积金账户余额的10~40倍

（二）不超过房屋价格的70%（最新的是80%）

（三）还款年限退休年龄-现在年龄+5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50%；

（四）最高贷款额度20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

公积金贷款政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。