开州区金开市场在哪_开州镇东小区金价

2024-10-05 18:52:16

1.辽宁本溪满族自治县小市镇哪有琴行啊

2.金华市物业服务收费管理办法实施细则

辽宁本溪满族自治县小市镇哪有琴行啊

开州区金开市场在哪_开州镇东小区金价

在本溪和小市还能买乐器？

买玩具还差不多吧。

沈阳卖500的乐器，本溪最低1500，小市也一样黑，这东西的价不透明。

沈阳卖3000块钱以上的小件，一般本溪是不会有卖的，因为需要那个价钱的东西的人不会在本溪买，另一个本溪的拿过来到一道手，加几百块钱谁也不能要。

所以如果你想买玩具，建议去网上买，想买乐器，去沈阳。

小件在中街，大件在三好。

小件，泛指长笛，萨克斯，号之类的东西啦。

大件主要是钢琴之类的，吉他之类的中街有几件也不错的，至少信誉比本溪的任何一家琴行都好几十倍。

三好那边的琴行也有几家价钱合理的，不过沈阳音乐学院就在三好街，那些店都是靠着学校开的。很多都和学校里有点关系，所以说，价钱上都那样，你要认识沈音的老师，让沈音的老师带你去买能便宜点。

再，如果你要有钱，要买吉他，沈阳地区，就一家，卖好货的，艺新新琴行。

一打听都知道了，这家有好琴。

随便拿出来一把，比在本溪买一个琴行的价钱都贵了，别的不说了，无论买低档品，还是高档品，都得来沈阳看。

沈阳高档品，可能价钱不是最便宜的，但绝对是有货的。

要买玩具琴就在网上拿吧，至少价钱便宜，都是家具做的东西。

举个例子吧，看你要买什么乐器了？

我哥的老婆，也就是我嫂子，大嫂啦，现在在沈音教学ING……也就是沈音的老师啦，我哥现在就开了家琴行……所以价钱这东西，卖东西的得凭良心了，赚钱了就行了呗，不只靠能骗人，靠坑人啊。本溪的店有一家算一家100%都是靠骗人，坑人生存下来的。

我不说乐器是多少钱进的，但是2000块钱卖，很便宜了，肯定赚钱，不赚钱谁卖啊？要是一件就赚50块钱，那是瞎编的，你信吗？而2000块钱卖，无非是赚的少点罢了，而本溪的店同样的东西，至少要卖到3000。

本溪的店的原则就是，能坑一个是一个，坑完一个少一个，反正市场有需要，客源会不断的。而真正需要乐器的人，不是说玩具，又能有多少呢？没多少吧，乐器爱好者里边，有几个是为了往专业发展的？往专业发展的，有谁能用低档乐器或者玩具乐器，当然这是没有的。

所以，无论如何，信我的话，无论买什么，一定要到正规的大店去买。

比如说长笛，一般的东西，本溪敢要1500的，沈阳700-800绝对拿的下来。

而沈阳大店敢卖2000的，几乎利很少了的情况，本溪至少得卖3000才能走货。

不然不可能放的，就比如YAMAHA的F211了，沈阳最便宜是2000左右，我去找认识的店老板能拿的下来，本溪至少得3000，少了3000不可能有人卖你的。而网上最低2300左右。

而吉他这东西，则要看什么琴了，本溪卖吉他的更黑了，比如说勇士D10ST，本溪至少要你3000，沈阳1000多块钱的东西。

再就是比较高档的东西，比如说，你要去买超级豪华的奔驰车，本来应该去卖这车的地方吧，而你在本地，如果是个小县城，没有奔驰车。

你偏要，那么卖车的，可以去外地给你进一辆，正常零售价50万，所有地方不打折都是这价格，他们50万进来，加10万卖你，你甘心吗？就是这道理，多的我不说了。

因为只要了解乐器的人都知道，真正算的上乐器的东西，都是耐用品，不存在什么几天用坏的问题。一架做工精良的钢琴的寿命是200年，而国产的乐器，很多是家具厂转行做出来的，这样的钢琴虽然便宜，一架三角钢琴才几千块钱，但是2年之后估计改出问题的地方都得出问题了。

家具厂的木匠做出来的不叫乐器，是家具！

要买钢琴，去三好街，有一家最大的店，他们还代理施坦威的钢琴。

要买吉他，去沈阳一家叫艺新新的，东西最全，芬达……什么都有。

要买小件的货，去中街那边。

就是这样了，再想要好的，可以去直接定制，但是一般人吧，买乐器，买低档的入门级产品就够用了。

我上个月才弄了只MIYAZAWA（宫泽）的长笛，全银的，感觉很不错啊，这是我帮我哥辛苦做下了这一年的血汗啊，顺便BS下我哥，剥削压榨我这么善良的劳动者

再声明一下，别误会呀，我和那些店可一点关系没有，我哥的这家店是小店，店不大，主要卖的是专业乐器，不针对一般人开的。专卖各种号和木管乐器的，我这没有爱好者用的东西，最便宜的东西都要5000-6000，而且还是短笛。

号几乎没有2米以下的，因为号这个东西照比短笛，费料，现在材料价格都这么高，不可能像以前了，10年前买的乐器，只要是好东西，现在的价钱只会升值，而不会贬值！

尤其是小提琴，年头越久，越值钱，前提是，必须是做工优良的高档琴。做琴的木头得风干透了才行，光是这点，少2万块钱的琴是做不到的。

而小提琴这东西越古董，音质越好，百年的古琴，音质绝佳，而且木质上会有断纹的，出土的古代的古琴，文物，如果你仔细看，绝对是有断纹的。

而同样的道理，并非所有乐器都是木质的值钱咯，当然比如说，ALTUS的5207，纯金制的长笛，要知道金属的东西比木头的好保存多了，但是金价到今天已经不是一般人承受的了的了，而且这种要求做工的东西，很值钱了。

而做乐器，不可能用纯金，纯银……因为纯金，纯银有很多局限性，所以一般号，长笛，萨克斯之类的东西，都是选用925标银（STERLING SILVER），含量在92.5%的银。

925标银就可以理解成纯银，捡干的来说，多的不说了，纯银材料一个好处，音质集中，记住这句，用不着的人，买回来纯银的乐器也是浪费，用的着的人，拿着破铜烂铁和用纯银乐器感觉，绝对不同。

而低档的乐器，就是合金的了，这些是勉强可以接受的，但是再低的就不要算作是乐器了，因为很多地方做的，完全就是像在做家具啊。

且不说音质，就其质量问题，就是不可保证的，不纯在，杂牌的玩具乐器可以用上10年没问题，这是绝对不可能的，我是长笛爱好者，我对长笛还算是非常了解吧。就长笛来说，想要能用的住，10年八年，一辈子都坏不了的，至少得买2000多块钱的东西，也就是一些品牌的入门级产品，而很多专业乐器品牌，比如我的刚入手的MIYAZAWA，不做太便宜的东西，就算是其入门级产品，也是上万元的价钱。而本溪店至少得把2000多块钱的东西卖到3000以上，这是为什么，很简单，因为蛇有蛇道，鼠有鼠道。

本溪的小店，要想卖2500，那他就没法生存了，这是很简单的问题，沈阳这边的大店，就算卖2000也还是照样活的好好的，问题在于渠道上和消化能力上。

大的店，消化能力强，也就是卖出的东西快，还多，那么拿到手的进货价自然就低，因为进货的数量，绝对你的上级渠道是什么样级别的。

而本溪的店卖东西很慢，消化能力微乎其微，小市的更是微乎其微……所以，如果同样，沈阳大的店，一个月卖出300件，每件1500上的，只卖2000，（先不算税之类的东西，因为沈阳店大部分都敢给你开发票，而不要税点，而不本溪的店根本没人敢给开发票，就算有能开的也跟你要税钱，然后他再缴税。）能净赚15万，是吧，而本溪的店，每件1800或者1900上的，肯定是比零售价的最底线低了，但是一次上了10件，卖了3个月，一个月就卖出去4件，这还是多算了，就算你卖3000，那么一件赚1000，一个月最多才能赚4000。

这就是差别了。不同的经营者，不同地区的市场，针对的客户不同，本溪的地理位置是比较特殊的，很多人都去沈阳购物的，很多东西，本溪的行业都被沈阳的地理位置给制约住了，比如电脑装机，本溪就发展不起来，而抚顺虽然离沈阳很近，但是价钱，和服务和沈阳是接轨，所以抚顺的店，发展的起来，而本溪的服务和价钱是不和沈阳接轨的，那么被制约住是必然。

再就是便宜的衣服了，一般人买的衣服，不是名牌，大多数都是百元，或者300，400一件的，我要告诉你，这些衣服都是从沈阳的五爱市场进的货，也有很大一部分是从鞍山的西柳市场进货，小商品大部分是从五爱市场，和中街的小东市场进的货，而鞋是南塔鞋城。

只不过这些都是低档品，比如说名牌，那都是差不多的，哪也不会便宜许多，因为人家品牌是有一套经营的团队的，比如说运动品就是，耐克，阿迪达斯之类的，沈阳本溪差不了多少钱，区别，就是沈阳的店多点，打折的机会相对也较多，但是不存在，一款东西，差价N多的情况。

综上所述，乖，孩子啊，记住一句话，从南京到北京，买的没有卖的精。

卖东西没有不赚钱的，不想赚钱的人是傻子。只不过取之之道，不尽相同罢了。

健康的市场是需要竞争的，淘汰落后的，弱小的经营者，剩下的全是经营，没有竞争就没发展，所以市场体制发展不健全的国内，想要各地都一样，做到台海那边，或者北美的程度，我想得再过30年吧。

价值规律告诉我们的必然结果，就是优胜劣汰，这点是绝对的，任何人都不能否认的，因为1+1=2，什么时候都是对的，不按常理出牌是要受罚的。

金华市物业服务收费管理办法实施细则

　随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。

　为进一步规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。根据《中华人民共和国价格法》、《浙江省物业管理条例》和《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》等有关规定，我们对2005年制定的《金华市〈物业服务收费管理办法〉实施细则》(金价管〔2005〕23号)进行了修改，现将修订后的《金华市物业服务收费管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

　金华市物业服务收费管理实施办法

　第一条为规范住宅小区物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《浙江省物业管理条例》和《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》等有关规定，结合我市实际，制定本细则。

　第二条金华市物价局会同金华市建设局依法对市区范围内的物业服务收费进行管理、协调、监督和指导。

　第三条本办法所称的物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等服务，向业主所收取的费用。其物业服务内容应当包括:

　1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养;

　2、物业管理区域内公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清运和化粪池的清理;

　3、公共绿地、花草树木的养护管理;

　4、公共秩序维护和协助做好管理区域内的安全防范工作;

　5、各类物业的档案资料管理和装修管理;

　6、业主与物业服务企业约定的其他公共性服务。

　第四条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

　第五条物业服务收费根据物业的类型、物业服务的不同阶段、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

　普通住宅小区(不包括别墅、排屋等，下同)的前期物业服务收费实行政府指导价。非住宅、别墅、排屋以及业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行市场调节价。

　第六条物业服务收费可采取包干制或酬金制计费方式。前期物业管理期间的物业服务收费实行包干制，业主委员会成立以后的计费方式由业主委员会与物业服务企业约定。

　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。其服务费用由物业服务成本、法定税费和利润构成。包干制既可采取综合服务包干，也可采取菜单式的分项服务包干。

　酬金制是指业主向物业服务企业预交物业服务费用，物业服务企业在预收的物业服务资金中按约定的比例或者约定数额提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业酬金。

　第七条实行政府指导价的住宅小区物业服务收费实行等级收费制度，收费等级以实施服务的.住宅小区为单位考核评定。

　收费等级评定标准和各等级收费中准价及浮动幅度，由市物价局会同市建设局根据物业服务企业为业主提供的公共性物业服务的服务内容、服务质量、服务标准及住宅小区规模、档次、环境、服务设施等因素制定，并向社会公布。

　各住宅小区物业服务收费的具体执行标准，由物业服务企业(或开发建设单位)在规定的中准价格和浮动幅度范围内确定，并在物业服务合同中明确。

　第八条实行市场调节价的住宅小区，由业主委员会与物业服务企业按照有关规定自行确定具体收费标准，并在物业服务合同中明确。

　按规定应当成立而未成立业主委员会的住宅小区，物业服务收费由物业服务企业参照前期物业服务收费的有关规定，自行确定收费标准，并征得物业管理区域内半数以上业主同意后执行。

　第九条前期物业服务实施收费等级考核的住宅小区建筑总面积应不少于2万平方米(含)。建筑总面积少于2万平方米的住宅小区由业主与物业服务企业协商确定收费标准，双方协商不能达成一致的，可报价格主管部门根据服务成本核定收费标准。

　第十条新建住宅小区实施物业管理的，由物业服务企业参照物业服务收费等级评定标准自评收费标准，向价格主管部门提出书面申请，申请时按本办法第十一条第二款要求提供资料，由价格主管部门根据住宅小区的实际情况确定临时收费标准。

　实行前期物业管理招投标的普通住宅小区，由房地产开发企业根据小区实施物业服务的方案，对照物业服务收费等级考评办法和收费标准参考幅度，向价格主管部门申报收费等级和收费标准。由价格主管部门根据小区设施设备的配置情况和经审核的物业服务方案，核定收费等级和收费标准中准价及浮动幅度，具体收费标准由房地产开发企业在核定的中准价和浮动幅度内通过招投标确定。

　第十一条物业服务收费等级的考核评定由区价格主管部门会同物业主管部门组织。金华经济开发区范围内的由市物价局会同市、开发区物业主管部门组织。

　物业服务企业申报物业服务收费等级，应在收费前30个工作日向价格主管部门提出书面申请。申请时应提供下列资料：

　(一)《企业法人营业执照》;

　(二)《物业服务企业资质等级证书》;

　(三)物业服务合同及住宅小区物业服务内容标准等相关资料;

　(四)《金华市物业服务收费等级审批表》;

　(五)要求提供的其它资料。

　第十二条实行政府指导价的物业服务收费按住宅建筑面积计收;计费时间从业主购买新建的商品住宅办理交房手续之日的次月起计算，因业主原因，未在规定时间内及时办理交房手续的，按约定的交房期限的次月起计算;购买非新建的商品住宅从该房屋产权转移之日的次月起计算。

　业主出租物业的物业服务收费可按双方约定交纳。由承租人交纳的，业主负连带交纳责任。

　第十三条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的住宅，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。房屋装修期间不属于房屋空置，其物业服务费用应按规定标准全额缴纳。

　第十四条物业服务成本(物业服务支出)由以下项目构成：

　(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　(三)物业管理区域清洁卫生费用;

　(四)物业管理区域绿化养护费用;

　(五)物业管理区域秩序维护费用;

　(六)办公费用;

　(七)物业服务企业固定资产折旧;

　(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　(九)经业主同意的其它费用。

　第十五条电梯、增压水泵等高能耗设施运行所需的电费，住宅小区内非公共地下机动车停车库、车位的照明和通风的电费、保洁、秩序维护等费用按实际发生额向受益业主分摊。具体分摊办法由双方协商确定。

　第十六条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，双方应当签订有偿服务合同，由物业服务企业向委托方收取代办服务费，不得向业主收取手续费等额外费用。

　第十七条物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督;实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

　第十八条物业服务企业在提供物业管理服务时，应和业主签订物业服务合同，切实按合同约定的服务项目、标准提供质价相符的服务。

　第十九条除法律、法规、规章规定外，物业服务企业不得以任何名目向业主收取押金、保证金。

　第二十条物业服务费由物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同所约定的时限向业主收取;未作约定的，预收期不得超过12个月。

　第二十一条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当在物业专项维修资金中列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。物业专项维修资金的收取、使用和管理按有关规定执行。

　第二十二条物业服务收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布，并接受业主和价格主管部门的监督。

　第二十三条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

　第二十四条业主向物业服务企业交纳物业服务费后，除国家另有规定外，任何部门和单位不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。

　第二十五条对住宅小区实施物业管理过程中涉及的车辆停泊服务、装修装饰垃圾清运、代办服务和其他特约服务等收费，除政府价格主管部门另有规定外，实行市场调节价。

　第二十六条对违反本办法规定的价格行为，由市物价局依照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

　第二十七条本办法自2010年8月1日起施行。原金华市物价局、金华市建设局《关于印发金华市<物业服务收费管理办法>实施细则》(金价管〔2005〕23号)同时废止。

　金华市有哪些旅游景点

　一：大佛寺景区

　活动时段：5月19日

　优惠活动：免票

　地址：金华市金东区曹宅镇之北2公里处

　交通：金华市区乘游7往返直达(金华商城-大佛寺)，自驾导航“金华曹宅大佛寺”

　简介：千年古刹大佛寺兴建于南朝粱大同元年(公元535年)，距今已有1462年历史。寺院依千层丹崖而筑，寺周松竹环抱，浓荫蔽顶。大佛寺过去曾有全国第四大佛著称，寺院古佛院中供奉的石刻释迦牟尼佛为我国著名的古代四大石佛之一。该寺最有特色的就是大佛像，身横丈八，首接崖端，整个造型姿容丰满，栩栩如生。

　二：九峰风景区

　活动时段：5月19日当天

　优惠活动：全天免费开放广大游客游玩景区

　地址：汤溪镇境内

　交通：市内乘10路公交车到汽车南站，在汽车南站搭乘去汤溪的班车，此班车在整点发车的车次到九峰山景区门口

　自驾：驾车出杭金衢高速的“罗埠”出口，出口后按“蒋堂、汤溪”路标南行约6公里，按“汤溪”路标右拐西行约4公里，在进汤溪镇城区时有路标“九峰山”指向路南侧(左手)的道路，左拐南行7公里到景区入口，入口有停车场。

　简介：九峰山，叠蟑连冈，奇峰挺九，故名九峰。距金华市区28公里，与婺城区的汤溪镇相依，是仙霞岭山脉括苍山脉余支，为丹霞地貌结构，峰石林立，山水相依，引来许多文人雅士到此隐居讲学，名仙到此修道炼丹。九峰山有80多处自然、人文景观，山奇、石怪、水秀、洞幽、地野，寺庙、古建筑、遗址、古墓、石刻、神话传说丰富。

　三：九峰温泉

　活动时段：5月19日当天

　优惠活动：

　①身份证上的生日是5月19日的，当天本人凭身份证泡大众温泉免费

　②前50名前来消费的客户享受大众温泉半价优惠

　地址：汤溪镇九峰山风景区内

　交通：金华市区乘坐BRT2号线，换乘501路/502路公交车至汤溪镇后，再包车前往九峰温泉。

　自驾：金华方向沿金华市区宾虹路西行20公里，进入金西大道，按指示牌走，15分钟到九峰温泉;或沿G330国道往西转入金龙路后沿白汤下线至汤溪镇，按指示牌走，15分钟到九峰温泉。

　简介：九峰温泉体验馆毗邻九峰山风景区，占地面积12亩，分四个区域：温泉综合区、休息厅、餐厅，拥有21个室外的特色泡池及6个各具特色风情且有独立温泉池的VIP房。日出水量约2000立方米，水温46℃，富含27种有益人体健康的矿物质和稀有元素。宾客可在温暖四溢的泉池观奇峰、戏碧水，在原木小屋感受天人合一的明净时光。

　四：万象花卉

　活动时段：5月19日当天

　优惠活动：

　全国各摄影家协会会员，只需9枚1元硬币就可得到一张消费门票入园创作，凭消费门票参与微信活动抵金19元多肉，同时抵金29元简餐。

　活动一：“创意农业静心产业“第一届万象花卉多肉多全国摄影大赛(5.19作品展览及颁奖)

　活动二：“创意农业静心产业“第一届万象花卉多肉多老桩全国拍卖会(5.19现场拍卖)

　注：必须为9枚1元硬币才可换一张消费门票

　地址：金华市农业高新园区内(市区南郊定业新村石门农垦场)

　交通：314路公交直达

　自驾：二环南路直行→园区大道→万象花卉田园休闲俱乐部

　简介：万象花卉田园休闲俱乐部是金华市区内规模最大、设施最全、项目最多的田园休闲俱乐部，先后被评为浙江省休闲观光农业示范园、浙江省中小学社会实践基地、新“金华十景”。园内四季花开，瓜果满廊，田园气息浓厚，体验活动多样，是“全家总动员—农业自助休闲”亲子游的绝佳去处。近来万象花卉的多肉植物已成为众多游客的新宠。

　五：锦林佛手文化园

　活动时段：5月19-25日

　优惠活动：集锦林佛手文化园5张美图照片，参与微信活动，送60元门票一张，每天限送50张，先到先得，送完为止。

　地址：金华山旅游风景区锦林佛手文化园(直接导航“锦林佛手”)

　交通：公交k307路/游7路，到上牌塘站下车，步行至锦林文花园

　自驾：金东区向正西方向出发-光南路-二环东路-朝金丽温高速/杭金衢高速/金义都市新区方向-仙桥立交-北二环路-小高线-赤松路-到达终点

　简介：锦林佛手文化园位于金华市金东区赤松镇，离金华东高速路口仅1公里。锦林佛手文化园利用独具特色的佛手文化，融入金华地方传统文化及明清古建筑，发展绿色生态旅游，到目前为止，园区已建成跑马场、射剑场、科普教育基地、足球场、水上乐园、儿童乐园、立体绿植、农家乐、农耕文化等场所，是全国美丽乡村示范点。

　六：地下长河

　活动时段：5月19日

　优惠活动：当天凭金华市民身份证给予门票八折的优惠

　地址：金华兰溪市东郊8公里

　交通：市区乘坐808路到兰溪，或到金华汽车南站乘坐金兰城际客运班车到兰溪