湛江市金价多少_湛江2017年金价

1.未来二年10万块一套房子你信吗？

2.2016年5月国家监管私募基金、债券基金对股市有影响吗?

未来二年10万块一套房子你信吗？

中国未来的房地产必然会两极分化，便宜的如价，贵的如金价。那么为什么会造成这种局面呢？两个字，，先说一下第一种如价的城市。

第一种：枯竭城市

这类城市基本上都是在建国之初的时候，就发现了矿产能源，如：石油，煤炭，金，银，铜等等，经过几十年的开发，枯竭，导致城市人口迅速流失。而这类城市普遍存在一个共性，就是在城市飞黄腾达的时候，并没有去做产业转型，GDP只依赖能源的开，枯竭后，并没有任何产业去支撑当地的经济命脉。

所以人口会迅速流失，造成空城鬼城。代表城市：甘肃玉门，黑龙江鹤岗等。甘肃玉门老城区甚至看不见人员，最便宜的老房子甚至达到28元人民币一平米。未来中国第二批枯竭城市已经出来，也将成为价房子的城市，可自行百度查找，如果您是这种城市的居民，建议您早处理，去其他城市定居生活。

第二种：宜居城市与经济产业城市

这类城市普遍在南方热带地区，青山绿水，适合养生养老，主要代表城市海南三亚，三亚是中国为数不多的热带城市，除台风期可常年在海里游泳，城市规划合理，干净整洁，像生活在公园里，这种的城市极其有限，全国各地有钱人也都愿意过来养生养老，而三亚并没因此放弃发展，一直在招商引资，引进高端人才，打造高科技与金融产业园。

而国家今年又给海南添了一把火，把海南岛建设成自由贸易港，进关人员一年可携带免税商品10万元，政策一出大量个人与企业蜂拥而至，目前海南是风生水起，虽然打压房地产过高过快上涨，但海南房价依然会坚挺缓慢的上涨，未来流入的人口越来越多，可谓一房难求。所以这类城市未来房价如金。

两种极端都说完了，下面再说一下未来可期的城市。虽然北京，上海，深圳等都是国际型大都市，但早年房价已经涨到雷暴的顶口，未来只会有小浮动的涨跌，而高昂的生活成本会让人望而却步。并且这些城市过度开发，并不适合养生养老。所以这类城市就不要选择了，下面说一下未来可期的城市吧。

广东省是中国GDP最高的省份，人均财富也站在顶端，环境好，人口素质普遍较高，但很多城市房价已经过高，消费也高，并不适合养生养老，现在房价适中，交通方便，还守着海的城市有惠州与湛江，而惠州被划为广深一小时经济圈，在惠州做高铁半小时到达深圳，相当方便。不但天天与大海相伴，更是天天吃广东美食，目前房价约在一万六一平，而湛江虽远，却也是个海滨城市，与海南隔海相望，城市规划赶不上惠州，房价却很便宜，生活成本更低，而湛江生蚝全国闻名，目前房价约在10000左右一平。

让我们继续下一站，海南三亚房价高，广东惠州与湛江您也接受不了，那么让我带您来一个既有海，房价还便宜的城市吧。

我们先来到广西北海，北海城市的发展时间并不太长，大约也就在二十年左右，以前是个渔村，但就因为这样，我感觉北海的城市规划特别好，街道宽敞，交通便利，低廉的房价与消费依然吸引着大量的外地人前来探索。虽然早期因为某销导致名声不好，但在压制之下，某销们已经做鸟兽散。

现阶段已经进入起步阶段，北海的温度与广东差不了一度，冬季有一些潮湿，但最多也就半个月，过后还是不错的，也比较适合养生养老，目前房价最低6000左右，一线海景房也不过一万五六而已。生活成本极低。海鲜比三亚便宜一半还多。所以建议条件不是很好的朋友，北海是个很好的选择，广西第二个值得入手的城市防城港，比北海还新一些的城市，可自行去对比。

三个海边省份说完了，那就再说一个没有海的城市吧。七彩云南，美丽的西双版纳。第一次来到西双版纳，我一度怀疑自己是不是不小心跨出了国门？满满的东南亚风格，各式建筑及其吸人眼球，美丽的傣族姑娘水灵灵的，小脸蛋一掐都冒水，额?跑题了，拉回来。

西双版纳是热带雨林气候，常年无冬，环境优美，但是城市规划的有点稀里糊涂，境内一条澜沧江也是中国著名的江河，在国外叫湄公河。一江托六国，说的就是澜沧江。目前西双版纳景洪市的房价均价在8000元一平，个别地块的楼盘也能买到六千多的。消费高于北海。也是一个比较适合养生养老的城市，而这里更出名的是普洱茶。版纳是一个还需发展的城市，因此目前房价低廉，相信未来四五年后的版纳，也会有一个质的飞跃。未来可期！

2016年5月国家监管私募基金、债券基金对股市有影响吗?

中国基金业协会4月15日正式发布《私募投资基金募集行为管理办法》，明确私募基金两类募集机构主体，募集机构需承担合格投资者的甄别和认定责任，引入资金账户监督机构，保证资金原路返还。办法2016年7月15日正式生效，从发布到实施的3个月过渡期内，募集机构须当尽快完成相关行为整改和内部制度建设。

三家私募基金管理人被撤销资格

中国基金业协会4月15日通报，已决定对中金赛富、中金信安和中投金汇作出撤销管理人登记的纪律处分，对有关责任人员公开谴责，加入黑名单。此外，之前已收到纪律处分事先告知书的私募机构华兴泰达，经约谈后申请注销管理人登记。

证监会对多家基金公司取行政监管措施

证监会通报近期证券期货经营机构年度专项检查情况。拟对宝盈基金管理有限公司暂停公募基金产品注册申请3个月的行政监管措施；拟对民生加银资产管理有限公司等3家基金子公司取责令改正并暂停特定客户资产管理备案3个月的行政监管举措；拟对黑龙江省容维投资顾问有限责任公司取责令改正并暂停新增客户3个月的行政监管举措。

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一、宏观、数据

1、统计局：一季度，国内生产总值达15.85万亿，同比增长6.7%。国泰君安任泽平称，实体生产等数据与货币信贷等数据相互佐证，经济回升力度较强，预计持续到二季度末三季度初。维持经济中短期W型，长期L型判断。

2、央行：一季度，社会融资规模增量6.59万亿，同比多增1.93万亿；人民币增加4.61万亿，同比多增9301亿。3月末，社会融资规模存量144.75万亿，同比增长13.4%；M2余额144.62万亿，同比增长13.4%。

3、招商银行：首季度社融爆发式增长，主要由于稳增长措施带来基建、房地产需求。不过，目前的信贷高增长与去杠杆去产能目标不符，且企业杠杆率已近极限，因此不排除央行有对银行信贷政策收紧的风险，信贷高增较难持续。

4、财政部：3月，全国一般公共预算收入11511亿，同比增长7.1%；一般公共预算支出16788亿，同比增长20.1%。证券交易印花税356亿，同比下降15.7%。

5、统计局：3月，规模以上工业增加值同比实际增长6.8%，比1－2月份加快1.4个百分点；全国固定资产投资85843亿，同比名义增长10.7%。社会消费品零售总额25114亿，同比名义增长10.5%。

6、央行行长：债转股是一项新政策，有些内容细节还在讨论。债转股主要针对杠杆率比较高的公司，并不针对特定规模或产权结构的某一类企业。大型企业借贷比较多，杠杆率自然也比较高。这个政策可以帮助他们降低杠杆率。

7、央行：3月，央行口径外汇占款环比减少1447.61亿元，至23.84万亿元，降幅继续收窄。周五，进行350亿7天期逆回购操作，中标利率持平于2.25%。当日有200亿逆回购到期。本周净投放700亿，上周净回笼2750亿。

8、上证报：央行近日召开会议进一步对建立全国性的票据进行论证。探讨的问题主要集中在是否强制推行电子票据上。央行牵头的票据的性质、接入机构、操作流程设计也在讨论中。票据设在上海的可能性极大。

9、保监会副梁涛：国内系统重要性保险机构监管制度是在借鉴国际经验的基础上，探索建立的具有中国特色的保险监管制度。下一步保监会将发布一系列相关制度，并公布首批国内系统重要性保险机构名单。

10、央行：3月，债券市场共发行各类债券4万亿；货币市场成交量共计62.1万亿，同比增长104.2%；银行间债券市场现券成交11.3万亿，日均成交4930.8亿，同比增长105.3%。

二、房产

1、统计局：1－3月，全国房地产开发投资17677亿，同比名义增长6.2%；商品房销售面积24299万平，同比增长33.1%；商品房销售额18524亿，同比增长54.1%。3月末，商品房待售面积73516万平，环比减少415万平。

2、易居研究院：3月份库存降低和市场交易异常火爆有关系。而后续市场交易可能没有如此火爆，所以去库存效果可能会略有差异。部分热点城市类似南京、苏州、合肥、郑州等城市依然需要积极补库存。

3、财政部：受部分地区商品房销售回暖以及上年基数较低等影响，3月，房地产营业税1917亿，同比增长32%；契税1012亿，同比增长15.4%；土地增值税1127亿，同比增长19.9%。

4、住建部：今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

三、市场

1、发改委、财政部：从今年起逐步有序消化国家储备棉库存，将储备规模调整至合理水平。细化规定显示，轮出总量不超过200万吨。原则上每日挂牌销售数量不超过3万吨，优先安排进口棉轮出。

2、院：印发上海系统推进全面创新改革试验加快建设具有全球影响力科技创新中心方案的通知。2020年前，形成具有全球影响力科技创新中心的基本框架体系；到2030年，着力形成具有全球影响力的科技创新中心的核心功能。

3、经济参考报：新材料产业“十三五”规划编制基本结束，已于近期送至相关主管部门审议，预计将于今年上半年正式公布。前沿新材料领域，将重点发展石墨烯、3D打印、超导、智能仿生等4大类14个分类材料。

4、院：原则同意《成渝城市展规划》。要求以建设具有国际竞争力的国家级城市群为目标，全面融入“一带一路”和长江经济带建设，打造新的经济增长极。院有关部门研究制定支持成渝城市展的具体政策。

5、住建部：正在进行第二批“海绵城市”国家试点的筛选，申报城市在经过初选入围和竞争性评审之后即可评为试点。据不完全统计，已有青岛、湛江等多个城市递交材料申报。与此同时，超20省市启动数千海绵城市项目。

6、工信部：发布《虚拟现实产业发展白皮书5.0》，呼吁尽快启动虚拟现实标准化工作研究，建立标准体系。2015年，中国虚拟现实行业市场规模15.4亿，预计2016年达56.6亿，2020年超过550亿。

7、京华时报：中国食品工业已连续5年换挡降速，2016年将面临巨大压力和严峻挑战。2015年，全行业累计完成主营收入11.35万亿，同比增长4.6%，增速较上年降低3.4个百分点，首次低于中国工业经济6.1%的增速。

8、央行：近日发文要求，透支利率上限为日利率万分之五，下限为日利率万分之五的0.7倍；取消滞纳金，由发卡机构和持卡人协定违约金；ATM提现日限额由2000元提高至1万元。明年1月1日起实施。

9、新华社：我国5G技术研发试验将于2016到2018年进行，今年工作重点是进行单点等关键技术方案的验证试验。今年1月，由国内外企业参加的中国5G技术研发试验正式启动，将有力推动5G标准形成和完善。

10、上证报：从工业和信息化部获悉，互联网电视接收设备强制国家标准制定工作14日正式启动。业内人士认为，未来对电视盒子的监管将越来越规范化，标准的制定和实施有助行业健康发展。

11、中证报：酒类行业的消费税征收方式有望在今年内调整完成，中国酒协与院研究中心已就调整方案上报财政部和税务总局等多个部委参考。此次调整的思路是将征收环节从以往的生产或进口环节，转为向批发或零售环节。

12、21世纪：4月15日，中债－中国绿色债券指数和中债－中国绿色债券精选指数试发布。这两个指数由中央国债登记结算有限责任公司与中节能咨询有限公司合作编制，为国内首批发布的绿色债券指数。

13、新三板：4月15日合计挂牌6583家公司，当日新增19家，成交金额7.72亿，其中做市转让4.82亿，协议转让2.9亿。

14、北京商报：自商事制度改革、新企业登记门槛放宽以来，创业企业发展迅速。2016年一季度，新登记各类企业同比增长25.9%，平均每天新登记1.17万户，其中，小微企业开业率达71.4%，八成企业开业即实现创收。

四、股市

1、上证综指收报3078.12点，下跌0.14%，成交额2241.4亿。深成指收报10733.64点，下跌0.35%，成交额3613.2亿。创业板收报2309.68点，下跌0.63%，成交额1008.9亿。两市合计成交5854亿元。钛、集成电路、电子、乳业等板块涨幅居前。

2、香港恒生指数跌0.1%，报21316.47点。日经225指数跌0.4%，报16848.03点。

3、民生管清友：房地产不是万灵药，基建也只是短效药，只有强大的制造业和服务业才能带来真正的反转。目前股市还在舞台上，但不知音乐何时会停，二季度的基本面或许在5月就透支了，所以速战速决是最理性的选择。

4、北京晨报：截至目前，A股多达260家上市公司在去年参与证券投资，其中多数公司为主业不佳。有250家公司披露了投资金额，总计约354亿，分别投向了1384只投资标的。业内分析，今年上市公司“炒股”有扩容趋势。

5、证监会：截至4月14日，受理首发企业766家，其中，已过会113家，未过会653家。未过会企业中，正常待审企业622家，中止审查企业31家。

6、基金业协会：正式发布《私募投资基金募集行为管理办法》。2016年7月15日正式生效。明确三个重要问题，私募基金两类募集机构主体；募集机构承担合格投资者的甄别和认定责任；引入资金账户监督机构。

7、两市融资余额：截至4月14日，上交所融资余额报5154.61亿，较前一交易日增加12.87亿；深交所融资余额报3796.79亿，增加15.66亿；两市合计8951.4亿，增加28.53亿。

五、国际

1、路透调查：美联储今年将加息两次，下次最有可能是在6月，但这种可能性已消退，因有迹象显示今年经济开局不利，通胀仍较疲弱，而且全球经济不振。

2、波罗的海干散货指数：涨6.4%，十六连涨，报635点。

六、外汇

1、在岸人民币兑美元16:30收盘，跌0.01%，收盘价报6.4816。

2、NDF：3月报6.5093，6个月报6.5528，1年报6.6413，2年报6.886。

七、美股

标普500指数收跌2点，跌幅0.10%，报2080点。

道指收跌32点，跌幅0.16%，报178点。

纳指收跌7点，跌幅0.16%，报4938点。

能源与科技股领跌。

八、欧股

德国DAX 30指数收跌0.42%，报10051点。

法国CAC 40指数收跌0.36%，报4495点。

英国富时100指数收跌0.34%，报6343点。

汽车板块领跌。

九、黄金

纽约商品6月黄金期货价格收涨8.10美元，涨幅0.7%，收于每盎司1234.60美元。

全周金价下跌0.8%，因本周美元汇率上涨。

十、石油

WTI 5月原油期货收跌1.14美元，跌幅2.8%，报40.36美元/桶。

布伦特6月原油期货收跌0.74美元，跌幅1.7%，报43.10美元/桶。