国外基础设施基金价格排名_国外基础设施基金价格排名榜

1.基础设施REITs基金在哪里能买到？

2.基础设施公募reits是什么

3.首批9只公募REITs上市一周年解禁市值超百亿

Reits基金包括：

1.红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金; 代码:180301; 简称:盐港REIT; 每份定价:2.3元; 募集份额:8亿份; 募资金额:18.4亿元。

2.平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金; 代码:180201; 简称:广州广河; 每份定价:13.02元; 募集份额:7亿份; 募资金额:91.14亿元。

3.博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金; 代码:180101; 简称:蛇口产园; 每份定价:2.31元; 募集份额:9亿份; 募资金额:20.79亿元。

4.中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金; 代码:180801; 简称:首钢生物; 每份定价:13.38元; 募集份额:1亿份; 募资金额:13.38亿元。

5、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金;

6、富国首创水务封闭式基础设施证券投移空基金

7、浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金;

8、中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金;

9、华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金;

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一、什么是REITs基金?

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段，最早起源于美国。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

二、REITs的特点在于：

1、收益主要来源于租金收入和房地产升值;

2、收益的大部分将用于发放分红;

3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

三、房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

基础设施REITs基金在哪里能买到？

根据美国主权财富基金研究所（Sovereign Wealth Fund Institute）2015年12月发布的数据，世界上排名为 Country Fund Name Assets $Billion Inception Origin Linaburg-Maduell Transparency Index Norway Government Pension Fund – Global $824.9 1990 Oil 10 UAE – Abu DhabiAbu Dhabi Investment Authority$773　　1976Oil6　　China China Investment Corporation $746.7 2007 Non-Commodity 8 Saudi Arabia SAMA Foreign Holdings $668.6 n/a Oil 4 Kuwait　　Kuwait Investment Authority$5921953　　Oil6China SAFEInvestment Corporation $547** 1997 Non-Commodity 4 China – Hong Kong Hong Kong Monetary Authority Investment Portfolio $417.9 1993 Non-Commodity 8 Singapore Government of Singapore Investment Corporation $334 1981 Non-Commodity 6 QatarQatar Investment Authority$2562005Oil&Gas5China National Social Security Fund $236 2000 Non-Commodity 5 Singapore Temasek Holdings $193.6 1974 Non-Commodity 10 UAE – Dubai Investment Corporation of Dubai $183 2006 Oil 4 UAE – Abu Dhabii International Petroleum Investment Company $110 1984 Oil 9 Australia Australian Future Fund $95 2006 Non-Commodity 10 KazakhstanSamruk Kazyna JSC　　$85.1　　2008Non-Commodity　　n/aSouth KoreaKorea Investment Corporation$84.72005Non-Commodity9Kazakhstan Kazakhstan National Fund $77 2000 Oil 8 RussiaNational Welfare Fund$73.52008Oil5UAE – Abu Dhabi Mubadala Development Company $66.3 2002 Oil 10 UAE – Abu Dhabi Korea Investment Corporation $66.3 1984 Oil 9 LibyaLibyan Investment Authority$662006Oil1RussiaReserve Fund$65.72008Oil5IranNational Developemnt Fund of Iran622011Oil &Gas5US – Alaska Alaska Permanent Fund $53.9 1976 Oil 10 AlgeriaRevenue Regulation Fund502000Oil & Gas1Malaysia Khazanah Nasional $41.6 1993 Non-Commodity 9 BruneiBrunei Investment Agency401983Oil1US - TexasTexas Permanent School Fund37.71854Oil & Other9Azerbaijan State Oil Fund $37.3 1999 Oil 10 FranceStrategic Investment Fund25.52008Non-Commodity9Ireland National Pensions Reserve Fund $23.5 2001 Non-Commodity 10 New Zealand New Zealand Superannuation Fund $20.2 2003 Non-Commodity 10 US – New MexicoNew Mexico State Investment Council19.81958Oil & Gas9Canada Alberta’s Heritage Fund $17.5 1976 Oil 9 US – Texas Permanent University Fund 17.2 1876 Oil & Gas n/a East Timor Timor-Leste Petroleum Fund $16.9 2005 Oil & Gas 6 ChileSocial and Economic Stalization Fund15.22007Copper10UAE- FederalEmirates Investment Authority152007Oil3Russia　　Russian Direct Investment Fund132011Non-Commodityn/aOmanState General Reserve Fund131980Oil & Gas1Bahrain Mumtalakat Holding Company $11.1 2006 Non-Commodity 9 Peru Fiscal Stabilization Fund $9.2 1999 Non-Commodity n/a ChilePension Reserve Fund$7.92006Copper10MexicoOil Revenues Stablization Fund ofMexico6.02000Oil4Oman　　Oman Investment Fund6.02006Oil4ItalyItalian Strategic Fund6.02011Non-Commodityn/aBotswana Pula Fund $5.7 1994 Diamonds & Minerals 6 US – Wyoming Permanent Wyoming Mineral Trust Fund $5.6 1974 Minerals 9 Trinidad & Tobago Heritage and Stabilization Fund $5.5 2000 Oil 8 BrazilSovereign Fund of Brazil5.32008Non-Commodity9Saudi Arabia　　Public Investment Fund5.32008Oil4China China-Africa Development Fund $5.0 2007 Non-Commodity 4 Angola Fundo Soberano de Angola 5.0 2012 Oil 8 US - North DakotaNorth Dakota Legacy Fund3.22011Oil & Gasn/aUS – Alabama Alabama Trust Fund $2.5 1985 Oil & Gas n/a KazakhstanNational Investment Corporation22012Oiln/aNigeria - Bayelsa Bayelsa Developement and Investment Corporation 1.5 2012 Non-Commodity n/a Nigeria Nigerian Sovereign Investment Authority $1.4 2011 Oil n/a US - LouisanaLouisiana Education Quality Trust Fund1.31986Oil & Gasn/aPanama Fondo de Ahorro de Panama 1.2 2012 Non-Commodity n/a UAE - Ras Al Khaimah RAK Investment Authority 1.2 2005 Oil 3 Bolivia FINPRO 1.2 2012 Non-Commodity n/a Senegal Senegal FONSIS 1 2012 Non-Commodity n/a IraqDevelopment Fund for Iraq0.92003Oiln/aPalestine　Palestine Investment Fund0.82003Non-Commodityn/aVenezuelaFEM0.81998Oil1KiribatiRevenue Equalization Reserve Fund0.61956Phosphates1Gabon Gabon Sovereign Wealth Fund $0.4 1998 Oil n/a GhanaGhana Petroleum Funds0.452011Oiln/aIndonesia Government Investment Unit $0.3 2006 Non-Commodity n/a Mauritania National Fund for Hydrocarbon Reserves $0.3 2006 Oil & Gas 1 MongoliaFiscal Stability Fund0.32011Mineralsna/aEquatorial Guinea Fund for Future Generations $0.08 2002 Oil n/a Papua New Guinea Papua New Guinea Sovereign Wealth Fund n/a 2011 Gas n/a Turkmenistan　　Turkmenistan Stablization Fundn/a2008Oil & Gasn/aUS- West VirginiaWest Virginia Future Fundn/a2014Oil & Gasn/aMexicoFondo Mexicano del Petroleon/a2014Oil & Gasn/a　　Total Oil & Gas Related $4,057.7　　　　　　Total Other $3,135.5　　　　　　TOTAL $7,193.2　　　　说明：1、数据包括俄罗斯石油稳定基金。

2、数据是一个估计数。

3、所有引用的数据来自官方的消息，或者在有关机构，不出具的资产统计，从其他公开可用的资源。

截止2015年12月主权财富基金的季度市场规模： Dec2015 Sep2015 June2015 Mar2015 Dec2014 Sep2014 Jun2014 Mar2014 Dec2013 7,024 7,028 7,286 7,308 7,235 7,259 7,276 7,144 6,833 说明：以上市场规模的大小数据来自官方的披露，基金的建立，投资活动，资本注入，和其他变量。

基础设施公募reits是什么

2021年5月17日晚间，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日，这些产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议。距离REITs基金上市的时间越来越近，那我们可以在哪里购买REITs基金呢？有哪些途径？

基础设施REITs基金和普通基金的购买方式是一样的，公募REITs基金可以分为场内基金和场外基金两种。

1、场外REITs基金的购买渠道有支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台。

2、场内REITs基金则需要我们事先开通证券市场的交易账户，然后再开通基础设施基金权限，在证券交易软件上购买。

如果是在场外购买REITs基金就不需要开户，等REITs基金上市后，直接在上面搜索REITs基金名称或者代码就可以了，买卖和平常购买基金的方式是一样的。

如果是在场内购买REITs基金，是没有开户的情况，是需要开户的，的话，你直接在电脑上登录证券公司官网进行开户，或者下载证券公司的APP进行开户，还可以关注证券公司的官方微信公众账号进行开户。

一般在进入开户页面后，输入手机号，就会收到一条验证码，再输入验证码即可登录。

首批9只公募REITs上市一周年解禁市值超百亿

近期，上交所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)首批项目申报启动，我国基础设施公募REITs试点迈进了关键的一步。对于普通投资者来说，这还是一个新鲜事物，下面我们来跟随小探来了解下基础设施公募reits是什么?

基础设施公募reits是什么?

基础设施公募REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

简单来说，基础设施公募REITs可以让投资者用较少的资金参与到大型基建项目中，从而分享项目的基础收益和资产升值。

此次我国试点的“基础设施公募REITs”，是依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

6月21日，首批9只公募REITs迎来上市一周年，解禁市值超过百亿。

目前，首批9只公募REITs已积累了一定收益，成立以来平均涨幅为20.36%。其中富国首创水务REIT、红土盐田港REIT成立以来涨幅均超过30%。交易性机构投资者具备兑现的动力，首批REITs解禁面临抛售压力。

申万宏源认为，份额解禁对于二级市场将会存在一定冲击。预计冲击最大的是中金普洛斯REIT，其次是平安广州广河REIT，二者解禁市值最高，且解禁部分占目前流通盘比例达到185.71%、144.27%。

华泰证券、光大证券等机构认为，公募REITs供不应求，首批REITs优中选优，买卖双方权衡下解禁带来价格冲击或较小，认可基础设施基金长期投资价值。中信证券认为，由于具备受疫情影响较小，出租率和租金水平相对稳定，很少出现大修等资本开支，加之不存在到期日的特征，预计产权类REITs在中长期而言更受市场欢迎。

首批公募REITs解禁规模超过百亿

2022年6月21日，国内首批9只公募REITs将迎来上市一周年。除原始权益人和关联方外，其他机构投资者的战略配售份额即将解禁。

根据光大证券测算，本次9只REITs产品解禁份额合计为21.92亿份，按照6月17日收盘价测算，首批9只公募REITs市值合计为359.03亿元，本次解禁市值合计为114.74亿元。其中，中金普洛斯REIT的解禁市值最高，达到38.58亿元;平安广州广河REIT位列第二，解禁市值为23.68亿元。

从解禁份额占比来看，首批公募REITs解禁份额占总份额的平均比例33.9%，超过目前流通份额占总份额的平均比例32.4%。其中，平安广州广河REIT、中金普洛斯REIT等解禁份额超过目前流通份额，占比在130%至190%之间;而中航首钢绿能REIT、浙商沪杭甬REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光大REIT的解禁份额小于目前流通份额。

本次解禁后，中金普洛斯REIT、红土盐田港REIT、华安张江光大REIT三只REITs的流通份额比例均达80%。

在解禁份额持有人结构方面，险资和产业资本占比接近一半，其他机构投资者具有落袋为安的动力，首批公募REITs面临抛售压力。

华泰证券表示，首批解禁中保险、产业资本占比较高，分别为31.28%及27.72%，此外券商自营、资管、基金专户及子公司、银行及理财子等占比较多，但此类主体较保险一般投资期限较短，又会受制于净值扰动，配置意愿较低。若REITs已积累较多收益，交易性机构兑现的动力越强，相关REITs解禁面临的出售压力就越大。

自成立以来，首批9只公募REITs的平均涨幅为20.36%，已积累了一部分收益。其中富国首创水务REIT涨幅最高，达38.62%;红土盐田港REIT成立以来涨幅也达到33.37%。此外，中航首钢绿能REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT涨幅均超过20%。

申万宏源表示，今年以来，基础设施REITs的成交较为活跃。截至6月14日，基础设施REITs的日均成交额之和为2.36亿元。单个产品中，富国首创水务REIT的日均成交额达到3082万元，今年以来实际换手率为1794%。其余REITs的实际换手率也都在300%以上。

从今年的收益情况来看，首批公募REITs的收益并不理想，平均涨幅仅有0.95%;其中，今年收益最高的当属博时蛇口产园REIT，达到7.87%;而中航首钢绿能REIT和红土盐田港REIT的今年以来收益均超过3%。

已有12只产品公开交易新产品稳步推进

公募REITs试点上市一年以来，一直在稳步推进，至今共有12只产品公开交易。

日前，重庆渝遂高速公路REITs项目获证监会准予注册批复，成为西部地区首个获批注册的基础设施REITs项目。该项目也将成为第13只上市的公募REITs试点产品。

公募REITs试点上市一年以来，目前共有12只上市交易产品，合计发行规模约458亿元，发行资金中，用于新增投资的净回收资金约188亿元。已上市项目涵盖生态环保、高速公路、园区、仓储物流四个领域。最受关注的，是保障性租赁住房纳入公募REITs试点范围并快速推进。

解禁后对市场的冲击

首批上市的公募REITs项目资质相对较优，累计分红比率均在94.5%以上，且大多涨幅可观。值得注意的是，今年首批公募REITs运营满一年后将符合公募基金FOF投资标准，有望带来增量资金。

华泰证券认为，公募REITs仍供不应求，买卖双方权衡下解禁带来价格冲击或较小。从卖方来看，卖方为了更好的兑现收益、减少二级价格冲击，可能更多选择大宗交易。买方来看，运营满一年后新增FOF资金入市，且首批公募REITs资质相对较好、分红率较高，市场关注度持续较高。

整体来看，由于试点阶段公募REITs优中选优，上市速度难以满足市场需求扩张速度，公募REITs供不应求，投资者一级二级参与的难度都在加大。目前市场对解禁带来的机会都较为关注，解禁抛售会对价格产生一定冲击，但预计幅度整体不会太大，较多买方资金有望进入。

光大证券也认为本次解禁对REITs冲击不大，主要是因为参与战略配售的专业机构投资者通常具备较强资金实力，并且认可基础设施基金长期投资价值。短期来看，本次解禁的影响相对有限，并不会带来REITs产品价格的大幅波动，长期来看，解禁有助于REITs二级市场平稳发展，公募FOF等长期投资者或迎来配置机会。

中信证券认为，丰富多元的REITs底层资产，构成了REITs市场得以繁荣的根基，适度压低的长端利率，也有利于REITs的市场发展。由于具备受疫情影响较小，出租率和租金水平相对稳定，很少出现大修等资本开支，加之不存在到期日的特征，预计产权类REITs在中长期而言更受市场欢迎，重点推荐具备规模效应的品牌物流仓储REITs、地段优越的产业园区REITs和核心城市的保租房REITs。

华泰证券张继强表示，长期看好REITs打新对于配置型机构的价值，基础设施公募REITs是一种收益率介于股债之间的、有高派息率、风险收益适中的投资产品，在当前低利率、金融监管趋严背景下，公募REITs可帮助解决资产荒问题，为投资者提供长期、稳定、风险收益适中的投资思路。建议投资者关注优质新上市项目的打新机会。

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